139 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 155,3 m² · constr. 1913 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 444 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053934598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616507
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
58227053934598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 860 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 141 733 $ Poids 56 % |
| 2 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 356 159 $ Poids 44 % |
| 3 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 862 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −71 169 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 120 026 $ Poids 43 % |
| 4 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 732 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +74 401 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 889 $ Poids 43 % |
| 5 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 502 571 $ Poids 38 % |
| 6 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 142 349 $ Poids 37 % |
| 7 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −101 099 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 071 605 $ Poids 36 % |
| 8 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 428 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −46 374 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 957 497 $ Poids 32 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 974 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −104 941 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 185 376 $ Poids 31 % |
| 11 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 892 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 333 674 $ Poids 31 % |
| 12 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 093 561 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.