130 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 157,6 m² · constr. 1946 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 418 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053934752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616509
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
58227053934752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 804 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 150 069 $ Poids 59 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 814 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −63 337 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 133 858 $ Poids 47 % |
| 3 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 387 815 $ Poids 44 % |
| 4 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 966 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −93 081 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 079 623 $ Poids 41 % |
| 5 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 151 566 $ Poids 41 % |
| 6 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 458 820 $ Poids 38 % |
| 7 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 986 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 694 $ Poids 37 % |
| 8 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 938 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −96 868 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 219 449 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 964 956 $ Poids 35 % |
| 10 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 102 500 $ Poids 34 % |
| 11 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 974 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 775 403 $ Poids 33 % |
| 12 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 837 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 342 630 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.