102 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 238 400 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 195,6 m² · constr. 2019 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 300 $
Rôle antérieur 743 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053935054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729766
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
881 500 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
58227053935054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 895 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 611 566 $ Poids 68 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 908 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 009 889 $ Poids 68 % |
| 3 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 827 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 689 121 $ Poids 61 % |
| 4 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 469 097 $ Poids 58 % |
| 5 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 983 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 168 696 $ Poids 53 % |
| 6 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 586 818 $ Poids 53 % |
| 7 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 780 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −157 046 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 335 200 $ Poids 49 % |
| 8 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 911 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +66 061 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 497 256 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 940 965 $ Poids 41 % |
| 10 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 643 855 $ Poids 41 % |
| 11 | 603, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 682 000 $ (8 961 $/m²) 187,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +223 720 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +168 200 $ | 2 109 316 $ Poids 36 % |
| 12 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 848 341 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.