106 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 116,2 m² · constr. 1962 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 381 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053935146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657374
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
58227053935146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 748 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 478 170 $ Poids 77 % |
| 2 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 719 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 268 211 $ Poids 62 % |
| 3 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 823 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 782 102 $ Poids 51 % |
| 4 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 115 $ Poids 50 % |
| 5 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 888 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 024 $ Poids 50 % |
| 6 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 229 $ Poids 41 % |
| 7 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 990 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 924 131 $ Poids 40 % |
| 8 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 602 260 $ Poids 33 % |
| 9 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 732 444 $ Poids 32 % |
| 10 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 586 500 $ Poids 31 % |
| 11 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 882 $ Poids 29 % |
| 12 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 602 560 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.