96 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 127,3 m² · constr. 1948 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 368 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053935150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657364
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
58227053935150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 772 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 762 065 $ Poids 65 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 317 $ Poids 54 % |
| 3 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 614 022 $ Poids 52 % |
| 4 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 936 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 900 424 $ Poids 48 % |
| 5 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 587 534 $ Poids 38 % |
| 6 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 946 017 $ Poids 28 % |
| 7 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 718 041 $ Poids 28 % |
| 8 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −103 575 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 260 399 $ Poids 28 % |
| 9 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −15 543 $ | 319 811 $ Poids 27 % |
| 10 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 887 074 $ Poids 23 % |
| 11 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 629 627 $ Poids 21 % |
| 12 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 835 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.