153 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 137,6 m² · constr. 1945 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 446 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053935800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616510
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
58227053935800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 754 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 780 439 $ Poids 62 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 102 $ Poids 54 % |
| 3 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 629 477 $ Poids 44 % |
| 4 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 942 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 928 160 $ Poids 43 % |
| 5 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 566 $ Poids 39 % |
| 6 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −55 520 $ · Ajust. âge −125 550 $ | 1 287 529 $ Poids 38 % |
| 7 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 890 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −88 795 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 077 583 $ Poids 34 % |
| 8 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −54 010 $ | 970 279 $ Poids 27 % |
| 9 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 590 177 $ Poids 25 % |
| 10 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −20 206 $ | 328 379 $ Poids 23 % |
| 11 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 582 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 071 418 $ Poids 22 % |
| 12 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 077 549 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.