157-159 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 207,4 m² · constr. 1949 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 483 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053935912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616516
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
58227053935912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 836 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 628 244 $ Poids 67 % |
| 2 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 786 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −98 954 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 001 292 $ Poids 64 % |
| 3 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 777 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 706 921 $ Poids 57 % |
| 4 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 997 420 $ Poids 53 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +80 530 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 253 234 $ Poids 49 % |
| 6 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +77 916 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 413 733 $ Poids 45 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −53 426 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 926 074 $ Poids 42 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −53 426 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 926 074 $ Poids 42 % |
| 9 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 817 340 $ Poids 38 % |
| 10 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 913 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +106 243 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 321 438 $ Poids 38 % |
| 11 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +91 237 $ · Ajust. âge −147 875 $ | 2 338 389 $ Poids 37 % |
| 12 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 967 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −61 609 $ · Ajust. âge −112 630 $ | 1 650 277 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.