125 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 92,1 m² · constr. 1930 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 175 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053936043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657383
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
58227053936043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
726 250 $
$/m² médian
5 767
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 616 460 $ Poids 47 % |
| 2 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 948 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 196 $ Poids 47 % |
| 3 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 547 536 $ Poids 41 % |
| 4 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 045 $ Poids 38 % |
| 5 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 394 $ Poids 37 % |
| 6 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 888 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 727 423 $ Poids 36 % |
| 8 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 453 697 $ Poids 34 % |
| 9 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 145 886 $ Poids 32 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 495 $ Poids 23 % |
| 11 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 606 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 960 $ Poids 22 % |
| 12 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 682 874 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.