129-131 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 210,1 m² · constr. 1965 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 434 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053936103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657384
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
58227053936103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 868 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −85 662 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 2 193 784 $ Poids 63 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 974 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 632 061 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 975 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 953 322 $ Poids 56 % |
| 4 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 068 993 $ Poids 51 % |
| 5 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 921 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 2 726 597 $ Poids 50 % |
| 6 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 910 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 710 994 $ Poids 49 % |
| 7 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +89 943 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 346 171 $ Poids 45 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −47 857 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 008 643 $ Poids 41 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −47 857 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 008 643 $ Poids 41 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +87 392 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 527 209 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 959 654 $ Poids 36 % |
| 12 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +115 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 632 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.