135 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 210,1 m² · constr. 1966 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 473 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053936174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657386
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
58227053936174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
738 750 $
$/m² médian
5 805
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 878 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −85 662 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 2 204 984 $ Poids 63 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 979 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 632 061 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 978 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 953 322 $ Poids 56 % |
| 4 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 073 993 $ Poids 50 % |
| 5 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 932 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 2 739 322 $ Poids 49 % |
| 6 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 916 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 710 994 $ Poids 49 % |
| 7 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +89 943 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 352 596 $ Poids 44 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −47 857 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 013 456 $ Poids 40 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −47 857 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 013 456 $ Poids 40 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +87 392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 533 709 $ Poids 40 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge +131 200 $ | 1 967 854 $ Poids 36 % |
| 12 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +115 437 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 432 632 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.