137 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 84,4 m² · constr. 1963 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 227 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053936235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657387
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
58227053936235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
726 250 $
$/m² médian
5 767
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 679 316 $ Poids 47 % |
| 2 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 697 766 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +47 938 $ | 817 667 $ Poids 32 % |
| 4 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −59 013 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 300 499 $ Poids 26 % |
| 5 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 297 569 $ Poids 24 % |
| 6 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 520 293 $ Poids 23 % |
| 7 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 506 678 $ Poids 22 % |
| 8 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 680 723 $ Poids 16 % |
| 9 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 110 994 $ Poids 16 % |
| 10 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −46 105 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 771 246 $ Poids 16 % |
| 11 | 433, rue Fairfield, Longueuil 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 887 $/m²) 97,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 334 $ Poids 16 % |
| 12 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 481 013 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.