141 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 82,7 m² · constr. 1964 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053936306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657443
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
58227053936306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 675 699 $ Poids 48 % |
| 2 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 695 006 $ Poids 38 % |
| 3 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 814 412 $ Poids 30 % |
| 4 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −70 413 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 295 349 $ Poids 24 % |
| 5 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 110 354 $ Poids 17 % |
| 6 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 678 283 $ Poids 14 % |
| 7 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −52 276 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 768 600 $ Poids 14 % |
| 8 | 433, rue Fairfield, Longueuil 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 887 $/m²) 97,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 180 $ Poids 14 % |
| 9 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −58 401 $ · Ajust. âge +18 913 $ | 756 924 $ Poids 12 % |
| 10 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 604 186 $ Poids 11 % |
| 11 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 567 150 $ Poids 10 % |
| 12 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 647 436 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.