147-153 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 203 400 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 239,2 m² · constr. 1956 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 580 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053936387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657444
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
58227053936387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
738 750 $
$/m² médian
5 767
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 910 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 2 236 246 $ Poids 65 % |
| 2 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 943 305 $ Poids 49 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 025 358 $ Poids 47 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 025 358 $ Poids 47 % |
| 5 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −86 456 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 699 687 $ Poids 47 % |
| 6 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −71 670 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 920 822 $ Poids 39 % |
| 7 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 966 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +186 666 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 2 789 588 $ Poids 37 % |
| 8 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +82 278 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 094 830 $ Poids 36 % |
| 9 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 996 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +64 594 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 673 192 $ Poids 35 % |
| 10 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge −56 315 $ | 1 820 497 $ Poids 32 % |
| 11 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 065 357 $ Poids 32 % |
| 12 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 910 032 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.