132 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 204,8 m² · constr. 1961 · terrain 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 457 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053936521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657439
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
58227053936521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 938 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 624 569 $ Poids 63 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 933 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 939 344 $ Poids 62 % |
| 3 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 859 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −111 754 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 2 122 892 $ Poids 58 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 877 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 702 999 $ Poids 54 % |
| 5 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 036 091 $ Poids 51 % |
| 6 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 933 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 2 643 366 $ Poids 49 % |
| 7 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +71 466 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 301 995 $ Poids 48 % |
| 8 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +68 790 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 482 607 $ Poids 44 % |
| 9 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 990 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +97 389 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 384 584 $ Poids 38 % |
| 10 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 905 037 $ Poids 37 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −58 790 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 978 460 $ Poids 37 % |
| 12 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −58 790 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 978 460 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.