159 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 171,9 m² · constr. 1960 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 385 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053936569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657445
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
58227053936569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 720
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 999 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 627 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 852 573 $ Poids 54 % |
| 2 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 597 191 $ Poids 52 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 1 180 875 $ Poids 49 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 955 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 653 370 $ Poids 48 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 578 067 $ Poids 48 % |
| 6 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 266 552 $ Poids 47 % |
| 7 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 958 $ Poids 47 % |
| 8 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 231 271 $ Poids 45 % |
| 9 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −46 679 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 360 638 $ Poids 43 % |
| 10 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 223 901 $ Poids 41 % |
| 11 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 802 851 $ Poids 33 % |
| 12 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 662 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 536 537 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.