138 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 7 232 $/m² · 69,7 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053936642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657448
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
58227053936642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
738 750 $
$/m² médian
5 767
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 97 301 $ Poids 21 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 537 518 $ Poids 17 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −81 217 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 619 042 $ Poids 9 % |
| 4 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −84 122 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 728 138 $ Poids 8 % |
| 5 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −157 591 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 151 921 $ Poids 5 % |
| 6 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 504 257 $ Poids 4 % |
| 7 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 295 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 502 990 $ Poids 2 % |
| 8 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −91 710 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 605 521 $ Poids 2 % |
| 9 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −99 470 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 689 681 $ Poids 2 % |
| 10 | 433, rue Fairfield, Longueuil 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 887 $/m²) 97,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −67 194 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 544 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −68 296 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 585 515 $ Poids 2 % |
| 12 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −54 648 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 450 114 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.