138-140 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 206,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 666 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053936951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657442
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
58227053936951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 920 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 627 538 $ Poids 63 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 907 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 944 882 $ Poids 62 % |
| 3 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 872 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −101 415 $ · Ajust. âge −201 600 $ | 1 965 230 $ Poids 60 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 864 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 706 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 996 203 $ Poids 50 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +78 787 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 251 491 $ Poids 46 % |
| 7 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +76 161 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 392 478 $ Poids 42 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −54 458 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 910 605 $ Poids 38 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −54 458 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 910 605 $ Poids 38 % |
| 10 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +104 540 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 301 735 $ Poids 36 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 790 681 $ Poids 35 % |
| 12 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +88 275 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 2 301 302 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.