146 Rue ROY · Longueuil
Valeur estimée
1 805 800 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 623,8 m² · constr. 1958 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
623,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 200 $
Rôle antérieur 696 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053937252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657389
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
706 400 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
58227053937252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +269 972 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 760 096 $ Poids 22 % |
| 2 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +593 750 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 998 823 $ Poids 3 % |
| 3 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +230 771 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 475 744 $ Poids 2 % |
| 4 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 3 407 666 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 372 517 $ Poids 1 % |
| 6 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 983 m · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +661 250 $ · Ajust. âge −198 375 $ | 3 641 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 721 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 750 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 2 341 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 388 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 2 223 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 2 010 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 2 273 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.