175 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 338 400 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 294,2 m² · constr. 1965 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 678 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053937975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657466
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
656 700 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
58227053937975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +109 227 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 979 745 $ Poids 42 % |
| 2 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +92 550 $ | 1 966 438 $ Poids 39 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +97 457 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 087 468 $ Poids 33 % |
| 4 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +127 413 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 2 204 280 $ Poids 31 % |
| 5 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 920 m · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge +31 938 $ | 1 158 524 $ Poids 29 % |
| 6 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −129 541 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 555 476 $ Poids 27 % |
| 7 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 438 664 $ Poids 27 % |
| 8 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +90 460 $ · Ajust. âge −76 795 $ | 1 878 348 $ Poids 24 % |
| 9 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 404 501 $ Poids 23 % |
| 10 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 695 814 $ Poids 22 % |
| 11 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 801 339 $ Poids 21 % |
| 12 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +85 104 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 166 235 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.