Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
628 800 $
Autre · terrain 2 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 650 300 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053938546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657470
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
58227053938546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 458 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 619 m · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 145, rue Parent, Longueuil 2026-08-03 · 684 m · Vendu 370 000 $ (3 779 $/m²) 97,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, rue Parent, Longueuil 2026-05-15 · 684 m · Vendu 363 000 $ (4 079 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 155, rue Parent, Longueuil 2026-05-19 · 695 m · Vendu 282 000 $ (4 448 $/m²) 63,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 727 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 710 m · Vendu 360 000 $ (4 332 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, rue Parent, Longueuil 2026-03-23 · 684 m · Vendu 415 000 $ (4 716 $/m²) 88 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 54 % |
| 9 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 732 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 54 % |
| 10 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 716 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 748 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, rue Parent, Longueuil 2026-03-11 · 695 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 937 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.