201 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 114,4 m² · constr. 1955 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053939333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657478
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58227053939333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 599 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 623 153 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 890 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −29 803 $ | 838 728 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 855 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 099 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 379 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 992 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 058 074 $ Poids 59 % |
| 6 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 541 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 094 863 $ Poids 58 % |
| 7 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 531 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +64 797 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 734 460 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 459 368 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 792 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 713 840 $ Poids 57 % |
| 10 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 924 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +27 778 $ | 1 237 989 $ Poids 56 % |
| 11 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 799 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 491 716 $ Poids 53 % |
| 12 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 741 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 535 607 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.