214 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 169,5 m² · constr. 1950 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053939369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657479
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
58227053939369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 849 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 968 804 $ Poids 58 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 759 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +110 515 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 1 175 286 $ Poids 47 % |
| 3 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 357 915 $ Poids 46 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 909 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +101 490 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 014 100 $ Poids 43 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 899 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +72 262 $ · Ajust. âge −33 007 $ | 832 935 $ Poids 42 % |
| 6 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 852 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +95 063 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 347 021 $ Poids 41 % |
| 7 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 507 737 $ Poids 41 % |
| 8 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −86 104 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 810 441 $ Poids 40 % |
| 9 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 957 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 846 243 $ Poids 39 % |
| 10 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 155 $ Poids 37 % |
| 11 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 434 $ Poids 35 % |
| 12 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −51 595 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 121 108 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.