1104 Rue BERNARD-DARCHE · Longueuil
Valeur estimée
1 664 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 406,7 m² · constr. 1967 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 725 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053939701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657471
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
58227053939701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
688 750 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 2 521 069 $ Poids 18 % |
| 2 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +346 713 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 031 731 $ Poids 15 % |
| 3 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +179 898 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 3 105 814 $ Poids 13 % |
| 4 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +259 909 $ · Ajust. âge −79 350 $ | 3 359 178 $ Poids 13 % |
| 5 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −224 218 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 369 405 $ Poids 13 % |
| 6 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 544 $ · Ajust. âge +111 060 $ | 2 347 604 $ Poids 9 % |
| 7 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +218 916 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 684 605 $ Poids 8 % |
| 8 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 2 358 018 $ Poids 6 % |
| 9 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +142 876 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 339 742 $ Poids 5 % |
| 10 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +292 642 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 1 997 743 $ Poids 5 % |
| 11 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +228 125 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 1 356 715 $ Poids 5 % |
| 12 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 2 564 367 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.