219 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 144 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 366 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053939708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657484
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
58227053939708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 785 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +69 030 $ | 1 158 425 $ Poids 74 % |
| 2 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 822 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 898 996 $ Poids 70 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 936 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 978 610 $ Poids 66 % |
| 4 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 909 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 821 901 $ Poids 64 % |
| 5 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 814 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 583 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 508 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 813 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 701 944 $ Poids 56 % |
| 7 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 875 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 332 441 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 902 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 280 029 $ Poids 49 % |
| 9 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 929 302 $ Poids 42 % |
| 10 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 273 210 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 444 849 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 845 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +61 574 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 828 095 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.