206-208 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 197,7 m² · constr. 1968 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 411 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053939792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657485
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
58227053939792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +2 191 $ | 153 722 $ Poids 60 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 920 618 $ Poids 52 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 614 534 $ Poids 50 % |
| 4 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +148 750 $ | 2 099 191 $ Poids 46 % |
| 5 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 692 289 $ Poids 44 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 322 218 $ Poids 39 % |
| 7 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −146 708 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 2 166 338 $ Poids 38 % |
| 8 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 053 808 $ Poids 37 % |
| 9 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −66 492 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 2 689 130 $ Poids 37 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 503 188 $ Poids 35 % |
| 11 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +117 294 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 777 741 $ Poids 32 % |
| 12 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 836 567 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.