210-212 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
1 184 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 260,3 m² · constr. 1954 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 566 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053939883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657487
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
58227053939883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 756 008 $ Poids 41 % |
| 2 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +161 477 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 2 317 723 $ Poids 41 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 986 872 $ Poids 40 % |
| 4 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 978 447 $ Poids 32 % |
| 5 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +226 669 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 2 393 840 $ Poids 30 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 059 258 $ Poids 30 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 059 258 $ Poids 30 % |
| 8 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 393 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 1 755 352 $ Poids 28 % |
| 9 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 051 263 $ Poids 28 % |
| 10 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +95 729 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 1 516 860 $ Poids 27 % |
| 11 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 104 058 $ Poids 24 % |
| 12 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 675 743 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.