90 Rue TISSEUR app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 86,3 m² · constr. 1997 · terrain 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053941871800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615932
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
58227053941871800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 082 $ Poids 35 % |
| 2 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 827 585 $ Poids 30 % |
| 3 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 177 $ Poids 29 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −67 676 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 900 294 $ Poids 28 % |
| 5 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 652 832 $ Poids 27 % |
| 6 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 616 222 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −53 665 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 668 419 $ Poids 25 % |
| 8 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 108 $ Poids 20 % |
| 9 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 633 580 $ Poids 20 % |
| 10 | 597, rue Queen, Longueuil 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (5 105 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 624 891 $ Poids 16 % |
| 11 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 572 882 $ Poids 15 % |
| 12 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −58 186 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 756 801 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.