185 Rue PARENT app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 99 m² · constr. 1997 · terrain 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053941935100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615983
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
58227053941935100010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 693 $ Poids 52 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 429 657 $ Poids 52 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 660 711 $ Poids 47 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 954 350 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 708 275 $ Poids 44 % |
| 6 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 590 $ Poids 44 % |
| 7 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 970 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 427 $ Poids 39 % |
| 8 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 876 703 $ Poids 39 % |
| 9 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 650 166 $ Poids 35 % |
| 10 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 699 $ Poids 33 % |
| 11 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 728 122 $ Poids 31 % |
| 12 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 803 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.