103 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 109,8 m² · constr. 1998 · terrain 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053942243300020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616485
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
58227053942243300020103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 579 $ Poids 48 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 691 855 $ Poids 44 % |
| 3 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 761 273 $ Poids 42 % |
| 4 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 799 $ Poids 40 % |
| 5 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 676 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −60 357 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 009 874 $ Poids 39 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 000 319 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 742 169 $ Poids 38 % |
| 8 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 840 $ Poids 36 % |
| 9 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +111 320 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 502 082 $ Poids 34 % |
| 10 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 286 097 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 127 $ Poids 33 % |
| 12 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 738 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.