117 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 174,4 m² · constr. 1958 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 705 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053942559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616520
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
58227053942559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 820 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 807 649 $ Poids 50 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 811 152 $ Poids 46 % |
| 3 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 085 437 $ Poids 45 % |
| 4 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 692 816 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 270 890 $ Poids 43 % |
| 6 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 316 897 $ Poids 42 % |
| 7 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 200 001 $ Poids 42 % |
| 8 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 921 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 662 556 $ Poids 40 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 513 364 $ Poids 40 % |
| 10 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −104 271 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 2 245 256 $ Poids 39 % |
| 11 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −105 625 $ | 1 492 352 $ Poids 38 % |
| 12 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 204 624 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.