121 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 130,3 m² · constr. 1943 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 403 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053942649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616521
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58227053942649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 835 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 206 $ Poids 68 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 751 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 902 088 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −63 830 $ | 932 824 $ Poids 36 % |
| 4 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 520 $ Poids 30 % |
| 5 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 728 406 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 709 938 $ Poids 29 % |
| 7 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 873 $ Poids 29 % |
| 8 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 944 057 $ Poids 28 % |
| 9 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 846 $ Poids 27 % |
| 10 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 876 715 $ Poids 27 % |
| 11 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 602 627 $ Poids 26 % |
| 12 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 641 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 206 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.