118 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 95,7 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 399 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053943122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616500
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
58227053943122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 370 027 $ Poids 45 % |
| 2 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 255 $ Poids 39 % |
| 3 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 860 124 $ Poids 39 % |
| 4 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 715 295 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 840 254 $ Poids 35 % |
| 6 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 586 882 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 649 244 $ Poids 33 % |
| 8 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 808 743 $ Poids 32 % |
| 9 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 799 638 $ Poids 31 % |
| 10 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 664 353 $ Poids 30 % |
| 11 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 657 632 $ Poids 28 % |
| 12 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 596 636 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.