132 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 8 352 $/m² · 61,9 m² · constr. 1950 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 317 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053943446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616526
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
58227053943446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 498 487 $ Poids 19 % |
| 2 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −490 $ | 89 665 $ Poids 18 % |
| 3 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −47 400 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 472 036 $ Poids 2 % |
| 4 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −115 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 848 $ Poids 1 % |
| 5 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −209 898 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 068 364 $ Poids 1 % |
| 6 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 057 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 461 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −73 936 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 421 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −90 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −104 253 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 622 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −117 817 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 563 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −127 786 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 643 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 506, rue Boyd, Longueuil 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (6 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie −108 364 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 588 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.