138 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 7 168 $/m² · 85,1 m² · constr. 1950 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 364 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053943547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616527
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
58227053943547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −54 319 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 223 943 $ Poids 39 % |
| 2 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 588 $ Poids 36 % |
| 3 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 165 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 640 816 $ Poids 26 % |
| 4 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −490 $ | 105 089 $ Poids 24 % |
| 5 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −43 563 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 727 962 $ Poids 24 % |
| 6 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −49 118 $ · Ajust. âge −34 042 $ | 713 251 $ Poids 21 % |
| 7 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 536 745 $ Poids 19 % |
| 8 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 538 528 $ Poids 17 % |
| 9 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 578 515 $ Poids 16 % |
| 10 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 480 608 $ Poids 15 % |
| 11 | 506, rue Boyd, Longueuil 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (6 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 663 007 $ Poids 12 % |
| 12 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 581 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.