133 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 134,9 m² · constr. 1954 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 476 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053943854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616529
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
58227053943854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 864 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 702 $ Poids 65 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 799 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 954 717 $ Poids 50 % |
| 3 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 1 004 248 $ Poids 33 % |
| 4 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 608 821 $ Poids 29 % |
| 5 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 1 093 956 $ Poids 26 % |
| 6 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 818 $ Poids 25 % |
| 7 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 998 577 $ Poids 25 % |
| 8 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 222 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 032 653 $ Poids 25 % |
| 9 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 597 $ Poids 25 % |
| 10 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 646 286 $ Poids 24 % |
| 11 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +67 838 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 762 145 $ Poids 23 % |
| 12 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 759 940 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.