146 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 167,8 m² · constr. 1935 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 493 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053944086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616513
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
58227053944086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 850 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 187 037 $ Poids 57 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 866 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 591 $ Poids 55 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −57 522 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 115 182 $ Poids 53 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 717 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 638 650 $ Poids 53 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 776 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 561 332 $ Poids 51 % |
| 6 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 991 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −61 069 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 229 248 $ Poids 47 % |
| 7 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 999 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 777 831 $ Poids 40 % |
| 8 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 192 441 $ Poids 38 % |
| 9 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 715 467 $ Poids 38 % |
| 10 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 998 033 $ Poids 37 % |
| 11 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 136 $ Poids 36 % |
| 12 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +85 380 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 414 479 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.