133 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 78 m² · constr. 1950 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 322 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053944250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616503
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
58227053944250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −490 $ | 100 369 $ Poids 29 % |
| 2 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −50 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 594 $ Poids 26 % |
| 3 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −101 931 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 176 331 $ Poids 24 % |
| 4 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 554 024 $ Poids 21 % |
| 5 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 881 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 515 079 $ Poids 11 % |
| 6 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 516 148 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −44 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 034 $ Poids 8 % |
| 8 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 461 558 $ Poids 7 % |
| 9 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 679 640 $ Poids 5 % |
| 10 | 755, Rue Verdure, Brossard 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 439 568 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.