160 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 092 500 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 158,5 m² · constr. 1999 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 604 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053944299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616515
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
58227053944299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 881 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 388 331 $ Poids 56 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −60 272 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 370 922 $ Poids 46 % |
| 3 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 650 089 $ Poids 40 % |
| 4 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −89 943 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 339 760 $ Poids 39 % |
| 5 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 728 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +83 558 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 966 046 $ Poids 39 % |
| 6 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 739 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −45 405 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 633 156 $ Poids 37 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 415 173 $ Poids 37 % |
| 8 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 161 $ Poids 35 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 217 $ Poids 34 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −93 710 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 456 607 $ Poids 34 % |
| 11 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 187 874 $ Poids 33 % |
| 12 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 777 131 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.