151-153 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 175,4 m² · constr. 1917 · terrain 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 458 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053944604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616533
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
58227053944604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
585 075 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 141 677 $ Poids 59 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 867 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 188 471 $ Poids 57 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 835 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 214 582 $ Poids 53 % |
| 4 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 255 922 $ Poids 52 % |
| 5 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 958 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 730 679 $ Poids 44 % |
| 6 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 366 $ Poids 42 % |
| 7 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 680 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 079 880 $ Poids 36 % |
| 9 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 477 375 $ Poids 36 % |
| 10 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −98 346 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 069 181 $ Poids 36 % |
| 11 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 222 898 $ Poids 35 % |
| 12 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 601 580 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.