157 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 113 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 197,6 m² · constr. 2010 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 568 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053944735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616534
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
58227053944735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 476 069 $ Poids 56 % |
| 2 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 593 838 $ Poids 51 % |
| 3 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 884 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +72 872 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 504 067 $ Poids 47 % |
| 4 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 655 704 $ Poids 40 % |
| 5 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 949 198 $ Poids 39 % |
| 6 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 965 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 852 180 $ Poids 38 % |
| 7 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 850 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +128 663 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 530 041 $ Poids 34 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 890 640 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 372 225 $ Poids 33 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 982 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −73 642 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 074 296 $ Poids 32 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 982 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −73 642 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 074 296 $ Poids 32 % |
| 12 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 925 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −96 712 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 1 888 704 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.