161 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 145,4 m² · constr. 1959 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 421 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053944816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616535
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
58227053944816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 977 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 813 $ Poids 51 % |
| 2 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 862 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −60 526 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 129 352 $ Poids 46 % |
| 3 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 421 570 $ Poids 41 % |
| 4 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 741 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 741 $ Poids 39 % |
| 5 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 917 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +66 786 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 014 842 $ Poids 37 % |
| 6 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 324 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 161 176 $ Poids 30 % |
| 7 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 104 086 $ Poids 30 % |
| 8 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 898 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −46 337 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 350 250 $ Poids 28 % |
| 9 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 639 166 $ Poids 27 % |
| 10 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 472 411 $ Poids 27 % |
| 11 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +59 435 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 068 548 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 250 118 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.