161 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053945023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616517
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
58227053945023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 595 620 $ Poids 50 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 776 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 762 969 $ Poids 44 % |
| 3 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 585 997 $ Poids 41 % |
| 4 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 547 $ Poids 36 % |
| 5 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 973 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 900 438 $ Poids 35 % |
| 6 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 157 $ Poids 34 % |
| 7 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +69 818 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 786 553 $ Poids 33 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 628 050 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 712 933 $ Poids 31 % |
| 10 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 699 035 $ Poids 28 % |
| 11 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 901 358 $ Poids 27 % |
| 12 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +3 109 $ | 318 938 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.