185-191 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 178,4 m² · constr. 1950 · terrain 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 490 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053945479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616544
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
58227053945479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 865 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 869 716 $ Poids 67 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 887 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 587 255 $ Poids 61 % |
| 3 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 837 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 663 175 $ Poids 59 % |
| 4 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 152 135 $ Poids 54 % |
| 5 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 228 686 $ Poids 51 % |
| 6 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 318 451 $ Poids 48 % |
| 7 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 985 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 225 454 $ Poids 45 % |
| 8 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 815 327 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 790 709 $ Poids 36 % |
| 10 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −65 725 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 926 826 $ Poids 34 % |
| 11 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −80 573 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 177 954 $ Poids 33 % |
| 12 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 593 829 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.