170 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 177 m² · constr. 1947 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 499 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053945512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616545
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
58227053945512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 815 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 585 276 $ Poids 63 % |
| 2 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 763 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 661 063 $ Poids 61 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 147 254 $ Poids 56 % |
| 4 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 935 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 205 919 $ Poids 54 % |
| 5 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 294 037 $ Poids 50 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 912 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 220 380 $ Poids 49 % |
| 7 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 812 640 $ Poids 42 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 129 $ Poids 38 % |
| 9 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −88 867 $ · Ajust. âge −170 625 $ | 2 135 535 $ Poids 35 % |
| 10 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −69 133 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 923 418 $ Poids 34 % |
| 11 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 548 284 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 146 405 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.