180 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 088 100 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 177,5 m² · constr. 1956 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 800 $
Rôle antérieur 698 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053945735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616548
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
698 700 $
ID provincial
58227053945735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 836 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 585 983 $ Poids 63 % |
| 2 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 788 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 661 818 $ Poids 60 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 174 698 $ Poids 55 % |
| 4 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 971 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 261 622 $ Poids 53 % |
| 5 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 354 292 $ Poids 49 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 945 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 228 068 $ Poids 48 % |
| 7 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 813 600 $ Poids 41 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 810 324 $ Poids 38 % |
| 9 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −85 905 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 240 872 $ Poids 34 % |
| 10 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −67 916 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 944 635 $ Poids 33 % |
| 11 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 659 693 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 345 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.