188 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 194,7 m² · constr. 1948 · terrain 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 577 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053945856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616549
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
58227053945856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 849 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 610 294 $ Poids 71 % |
| 2 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 803 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 687 764 $ Poids 62 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 208 960 $ Poids 52 % |
| 4 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 362 659 $ Poids 47 % |
| 5 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 966 505 $ Poids 46 % |
| 6 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 868 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −161 477 $ · Ajust. âge −179 200 $ | 1 927 569 $ Poids 45 % |
| 7 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 991 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 272 191 $ Poids 45 % |
| 8 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −159 250 $ | 2 251 773 $ Poids 36 % |
| 9 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 846 614 $ Poids 36 % |
| 10 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 756 860 $ Poids 35 % |
| 11 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 963 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +118 152 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 284 531 $ Poids 34 % |
| 12 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 816 801 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.