164 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
756 800 $
Autre · 2 518 $/m² · 300,5 m² · constr. 1963 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 220 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053946047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657453
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
58227053946047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-07-02 · 899 m · Vendu 1 325 000 $ (4 298 $/m²) 308,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 358 270 $ Poids 49 % |
| 2 | 321, rue Hubert, Longueuil 2025-08-11 · 986 m · Vendu 1 000 000 $ (3 262 $/m²) 306,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 067 628 $ Poids 49 % |
| 3 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +131 641 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 1 983 410 $ Poids 41 % |
| 4 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge +74 040 $ | 1 968 236 $ Poids 40 % |
| 5 | 518, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-23 · 837 m · Vendu 1 445 000 $ (5 869 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +159 349 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 723 796 $ Poids 35 % |
| 6 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +110 466 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 090 276 $ Poids 32 % |
| 7 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −102 871 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 582 146 $ Poids 31 % |
| 8 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +150 217 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 2 208 334 $ Poids 31 % |
| 9 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 868 m · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge +22 813 $ | 1 160 005 $ Poids 29 % |
| 10 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 439 237 $ Poids 29 % |
| 11 | 285, rue Hubert, Longueuil 2024-10-09 · 889 m · Vendu 1 105 000 $ (3 872 $/m²) 285,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +222 930 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 161 $ Poids 28 % |
| 12 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +110 669 $ · Ajust. âge −93 860 $ | 1 881 492 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.