170 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 85,2 m² · constr. 1960 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053946099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657454
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
58227053946099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 672 924 $ Poids 48 % |
| 2 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 816 m · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 528 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 690 731 $ Poids 43 % |
| 4 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 473 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 809 871 $ Poids 29 % |
| 6 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −53 648 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 287 114 $ Poids 28 % |
| 7 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 294 153 $ Poids 27 % |
| 8 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 514 397 $ Poids 26 % |
| 9 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −39 658 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 500 936 $ Poids 25 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 673 650 $ Poids 18 % |
| 11 | 433, rue Fairfield, Longueuil 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 887 $/m²) 97,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 289 $ Poids 17 % |
| 12 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 763 575 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.