162 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 130,2 m² · constr. 2017 · terrain 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 444 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053946326300010162
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724753
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
58227053946326300010162
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 745
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 809 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 631 $ Poids 62 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 890 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 885 064 $ Poids 59 % |
| 3 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +35 961 $ | 409 081 $ Poids 57 % |
| 4 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 852 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 461 532 $ Poids 52 % |
| 5 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 043 $ Poids 50 % |
| 6 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 538 $ Poids 47 % |
| 7 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 082 731 $ Poids 41 % |
| 8 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +15 221 $ | 184 997 $ Poids 40 % |
| 9 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 384 $ Poids 37 % |
| 10 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −90 045 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 518 054 $ Poids 26 % |
| 11 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +31 086 $ | 370 166 $ Poids 25 % |
| 12 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 094 476 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.