164 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 121,8 m² · constr. 2017 · terrain 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 394 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053946326300010164
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724754
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
58227053946326300010164
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 745
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 813 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 754 $ Poids 72 % |
| 2 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +35 961 $ | 396 609 $ Poids 61 % |
| 3 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 858 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 420 194 $ Poids 57 % |
| 4 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 893 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 026 $ Poids 56 % |
| 5 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 084 $ Poids 51 % |
| 6 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 355 $ Poids 46 % |
| 7 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 906 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +68 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 900 432 $ Poids 41 % |
| 8 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +15 221 $ | 179 862 $ Poids 41 % |
| 9 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 052 731 $ Poids 40 % |
| 10 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 150 $ Poids 34 % |
| 11 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 259 $ Poids 34 % |
| 12 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 851 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.